3600 Rue LAUZON · Terrebonne
Valeur estimée
499 400 $
Unifamiliale · 5 555 $/m² · 89,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 900 $
Rôle antérieur 317 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887140912100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
64008887140912100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6140, rue Laforce, Terrebonne 2026-06-25 · 198 m · Vendu 590 000 $ (6 469 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 587 335 $ Poids 97 % |
| 2 | 3520, rue Picard, Terrebonne 2025-12-09 · 176 m · Vendu 515 000 $ (5 574 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 548 584 $ Poids 85 % |
| 3 | 3460, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-05-19 · 279 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −27 950 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 519 333 $ Poids 76 % |
| 4 | 3540, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-27 · 678 m · Vendu 375 000 $ (3 898 $/m²) 96,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −12 279 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 400 445 $ Poids 73 % |
| 5 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 562 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −24 129 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 532 685 $ Poids 72 % |
| 6 | 6611, chemin Forest, Terrebonne 2026-04-28 · 347 m · Vendu 700 000 $ (6 803 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −44 218 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 670 201 $ Poids 66 % |
| 7 | 3061, rue René-Fortier, Terrebonne 2025-10-31 · 718 m · Vendu 485 000 $ (5 659 $/m²) 85,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +11 884 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 539 401 $ Poids 65 % |
| 8 | 3040, rue René-Fortier, Terrebonne 2026-05-22 · 748 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +31 980 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 579 076 $ Poids 64 % |
| 9 | 3641, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 837 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 818 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 278 965 $ Poids 63 % |
| 10 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 802 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −25 781 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 538 298 $ Poids 62 % |
| 11 | 3341, rue St-Jean, Terrebonne 2025-06-20 · 374 m · Vendu 593 000 $ (6 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie −20 279 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 562 389 $ Poids 60 % |
| 12 | 6391, rue Jason, Terrebonne 2025-11-27 · 919 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 441 677 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.