3660 Rue RENE-FORTIER · Terrebonne
Valeur estimée
556 100 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 106,7 m² · constr. 1985 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 363 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887141150300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
363 400 $
ID provincial
64008887141150300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6611, chemin Forest, Terrebonne 2026-04-28 · 236 m · Vendu 700 000 $ (6 803 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +12 925 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 723 844 $ Poids 93 % |
| 2 | 3460, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-05-19 · 265 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +16 348 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 560 981 $ Poids 90 % |
| 3 | 3621, rue Arsenault, Terrebonne 2025-10-24 · 360 m · Vendu 555 000 $ (5 321 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 635 013 $ Poids 78 % |
| 4 | 3620, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-19 · 597 m · Vendu 475 000 $ (4 091 $/m²) 116,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 229 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 454 635 $ Poids 74 % |
| 5 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 665 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +20 417 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 574 606 $ Poids 73 % |
| 6 | 3320, rue du Lilas, Terrebonne 2026-03-03 · 741 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +15 059 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 651 881 $ Poids 71 % |
| 7 | 3520, Rue Tremblay, Terrebonne 2025-09-04 · 430 m · Vendu 424 500 $ (4 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +10 874 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 487 444 $ Poids 69 % |
| 8 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 778 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +20 791 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 582 120 $ Poids 69 % |
| 9 | 6140, rue Laforce, Terrebonne 2026-06-25 · 302 m · Vendu 590 000 $ (6 469 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +50 137 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 638 727 $ Poids 68 % |
| 10 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 982 m · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 438 354 $ Poids 64 % |
| 11 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 951 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 386 877 $ Poids 64 % |
| 12 | 3620, rue Brochu, Terrebonne 2026-05-26 · 494 m · Vendu 615 000 $ (5 049 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −38 122 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 523 133 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.