3660 Rue LAUZON · Terrebonne
Valeur estimée
607 300 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 148,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 191,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 400 $
Rôle antérieur 428 800 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887150189200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
428 800 $
ID provincial
64008887150189200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3521, rue Hinds, Terrebonne 2026-08-10 · 406 m · Vendu 610 000 $ (3 935 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 594 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 536 406 $ Poids 90 % |
| 2 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 642 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 485 752 $ Poids 82 % |
| 3 | 3660, rue Lauzon, Terrebonne 2025-08-12 · 0 m · Vendu 585 000 $ (3 937 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 307 $ Poids 76 % |
| 4 | 7050, chemin Forest, Terrebonne 2026-03-30 · 787 m · Vendu 605 000 $ (4 085 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 618 950 $ Poids 73 % |
| 5 | 3580, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-06-25 · 215 m · Vendu 555 000 $ (4 339 $/m²) 127,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +44 912 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 587 485 $ Poids 71 % |
| 6 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 992 m · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 646 534 $ Poids 63 % |
| 7 | 3200, rue Delorme, Terrebonne 2025-10-14 · 781 m · Vendu 426 000 $ (3 032 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +12 280 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 462 844 $ Poids 60 % |
| 8 | 3680, rue Tremblay, Terrebonne 2026-01-27 · 288 m · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +53 846 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 614 286 $ Poids 56 % |
| 9 | 6461, chemin Forest, Terrebonne 2025-03-21 · 169 m · Vendu 50 000 $ (318 $/m²) 157,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 52 799 $ Poids 56 % |
| 10 | 3620, rue Brochu, Terrebonne 2026-05-26 · 391 m · Vendu 615 000 $ (5 049 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +67 660 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 628 915 $ Poids 55 % |
| 11 | 3040, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-06-06 · 840 m · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +8 154 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 338 866 $ Poids 48 % |
| 12 | 3461, rue Hinds, Terrebonne 2025-01-17 · 451 m · Vendu 505 000 $ (3 398 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 599 339 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.