3720 Rue PICARD · Terrebonne
Valeur estimée
526 700 $
Unifamiliale · 5 492 $/m² · 95,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 900 $
Rôle antérieur 357 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887160208500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
64008887160208500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6140, rue Laforce, Terrebonne 2026-06-25 · 145 m · Vendu 590 000 $ (6 469 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +15 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 643 $ Poids 95 % |
| 2 | 3460, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-05-19 · 422 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −12 129 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 540 454 $ Poids 87 % |
| 3 | 3520, rue Picard, Terrebonne 2025-12-09 · 252 m · Vendu 515 000 $ (5 574 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +9 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 455 $ Poids 83 % |
| 4 | 3540, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-27 · 590 m · Vendu 375 000 $ (3 898 $/m²) 96,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 415 890 $ Poids 83 % |
| 5 | 6611, chemin Forest, Terrebonne 2026-04-28 · 405 m · Vendu 700 000 $ (6 803 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −23 810 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 697 609 $ Poids 83 % |
| 6 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 600 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −8 220 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 553 844 $ Poids 81 % |
| 7 | 3641, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 743 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 291 121 $ Poids 76 % |
| 8 | 3621, rue Arsenault, Terrebonne 2025-10-24 · 190 m · Vendu 555 000 $ (5 321 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −22 349 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 614 604 $ Poids 73 % |
| 9 | 3520, Rue Tremblay, Terrebonne 2025-09-04 · 300 m · Vendu 424 500 $ (4 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie −11 710 $ · Ajust. âge +19 103 $ | 471 227 $ Poids 71 % |
| 10 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 946 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 560 431 $ Poids 64 % |
| 11 | 3341, rue St-Jean, Terrebonne 2025-06-20 · 510 m · Vendu 593 000 $ (6 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 580 824 $ Poids 62 % |
| 12 | 3320, rue du Lilas, Terrebonne 2026-03-03 · 933 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −16 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 991 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.