6151 Rue LAFORCE · Terrebonne
Valeur estimée
509 500 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 109,3 m² · constr. 1982 · terrain 1 219,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 335 600 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887160891200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
64008887160891200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6611, chemin Forest, Terrebonne 2026-04-28 · 502 m · Vendu 700 000 $ (6 803 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +21 769 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 722 188 $ Poids 82 % |
| 2 | 3621, rue Arsenault, Terrebonne 2025-10-24 · 91 m · Vendu 555 000 $ (5 321 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +13 303 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 633 606 $ Poids 80 % |
| 3 | 3460, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-05-19 · 465 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 887 $ Poids 80 % |
| 4 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 699 m · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 437 165 $ Poids 79 % |
| 5 | 3620, rue Brochu, Terrebonne 2026-05-26 · 205 m · Vendu 615 000 $ (5 049 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −31 558 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 529 697 $ Poids 78 % |
| 6 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 564 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −21 311 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 543 602 $ Poids 77 % |
| 7 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 527 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +27 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 625 $ Poids 75 % |
| 8 | 3520, Rue Tremblay, Terrebonne 2025-09-04 · 213 m · Vendu 424 500 $ (4 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +16 311 $ · Ajust. âge +6 368 $ | 486 513 $ Poids 71 % |
| 9 | 3641, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 649 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 785 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 302 568 $ Poids 69 % |
| 10 | 3540, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-27 · 493 m · Vendu 375 000 $ (3 898 $/m²) 96,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +25 533 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 430 757 $ Poids 69 % |
| 11 | 3680, rue Tremblay, Terrebonne 2026-01-27 · 100 m · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −31 140 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 540 000 $ Poids 69 % |
| 12 | 5960, chemin Forest, Terrebonne 2025-06-26 · 252 m · Vendu 530 000 $ (4 762 $/m²) 111,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 537 203 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.