6131 Rue LAFORCE · Terrebonne
Valeur estimée
536 000 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 126 m² · constr. 1979 · terrain 1 343 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 200 $
Rôle antérieur 347 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887170100700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
64008887170100700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 31 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3620, rue Brochu, Terrebonne 2026-05-26 · 184 m · Vendu 615 000 $ (5 049 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 571 858 $ Poids 95 % |
| 2 | 3580, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-06-25 · 413 m · Vendu 555 000 $ (4 339 $/m²) 127,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −4 122 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 541 226 $ Poids 92 % |
| 3 | 3680, rue Tremblay, Terrebonne 2026-01-27 · 79 m · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 568 089 $ Poids 91 % |
| 4 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 552 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +19 131 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 575 464 $ Poids 81 % |
| 5 | 3980, Montée Major, Terrebonne 2025-11-03 · 630 m · Vendu 525 000 $ (4 289 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 555 060 $ Poids 70 % |
| 6 | 3341, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-30 · 941 m · Vendu 679 500 $ (5 551 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie +9 993 $ · Ajust. âge −27 180 $ | 670 881 $ Poids 66 % |
| 7 | 3420, rue Robinson, Terrebonne 2025-08-14 · 482 m · Vendu 410 000 $ (3 425 $/m²) 119,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 466 946 $ Poids 66 % |
| 8 | 3601, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-06-16 · 357 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 558 109 $ Poids 66 % |
| 9 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 822 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 108 314 $ Poids 65 % |
| 10 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 967 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge −16 290 $ | 384 699 $ Poids 65 % |
| 11 | 1385, chemin Newton, Mascouche 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 517 500 $ (4 094 $/m²) 126,4 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 568 431 $ Poids 63 % |
| 12 | 3620, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-19 · 903 m · Vendu 475 000 $ (4 091 $/m²) 116,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 252 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 479 867 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.