6110 Chemin FOREST · Terrebonne
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 137,1 m² · constr. 1940 · terrain 3 802,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 802,2 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 600 $
Rôle antérieur 275 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887170717800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
64008887170717800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3580, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-06-25 · 459 m · Vendu 555 000 $ (4 339 $/m²) 127,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +19 961 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 526 459 $ Poids 84 % |
| 2 | 3620, rue Brochu, Terrebonne 2026-05-26 · 161 m · Vendu 615 000 $ (5 049 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +38 627 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 599 882 $ Poids 80 % |
| 3 | 3680, rue Tremblay, Terrebonne 2026-01-27 · 90 m · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +28 977 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 559 992 $ Poids 78 % |
| 4 | 3660, rue Lauzon, Terrebonne 2025-08-12 · 245 m · Vendu 585 000 $ (3 937 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −22 636 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 552 171 $ Poids 66 % |
| 5 | 3200, rue Delorme, Terrebonne 2025-10-14 · 728 m · Vendu 426 000 $ (3 032 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 417 720 $ Poids 64 % |
| 6 | 3521, rue Hinds, Terrebonne 2026-08-10 · 643 m · Vendu 610 000 $ (3 935 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 223 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 513 777 $ Poids 63 % |
| 7 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 599 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +46 012 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 568 025 $ Poids 62 % |
| 8 | 3980, Montée Major, Terrebonne 2025-11-03 · 579 m · Vendu 525 000 $ (4 289 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +31 526 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 552 615 $ Poids 60 % |
| 9 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 377 651 $ Poids 60 % |
| 10 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 860 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 332 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 442 668 $ Poids 59 % |
| 11 | 1385, chemin Newton, Mascouche 2026-07-30 · 984 m · Vendu 517 500 $ (4 094 $/m²) 126,4 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 904 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 591 154 $ Poids 59 % |
| 12 | 3641, rue Robinson, Terrebonne 2025-05-30 · 417 m · Vendu 445 000 $ (3 460 $/m²) 128,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 454 973 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.