6170 Chemin FOREST · Terrebonne
Valeur estimée
531 000 $
Unifamiliale · 5 649 $/m² · 94 m² · constr. 1991 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 800 $
Rôle antérieur 365 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887171180600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
64008887171180600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6140, rue Laforce, Terrebonne 2026-06-25 · 160 m · Vendu 590 000 $ (6 469 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 615 347 $ Poids 97 % |
| 2 | 3540, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-27 · 522 m · Vendu 375 000 $ (3 898 $/m²) 96,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 417 811 $ Poids 85 % |
| 3 | 3520, rue Picard, Terrebonne 2025-12-09 · 317 m · Vendu 515 000 $ (5 574 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 572 885 $ Poids 83 % |
| 4 | 3460, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-05-19 · 520 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −17 139 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 543 394 $ Poids 80 % |
| 5 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 622 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −13 258 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 556 682 $ Poids 78 % |
| 6 | 3641, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 668 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 292 721 $ Poids 78 % |
| 7 | 6611, chemin Forest, Terrebonne 2026-04-28 · 483 m · Vendu 700 000 $ (6 803 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −30 272 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 701 647 $ Poids 76 % |
| 8 | 3621, rue Arsenault, Terrebonne 2025-10-24 · 176 m · Vendu 555 000 $ (5 321 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −27 404 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 617 873 $ Poids 68 % |
| 9 | 3520, Rue Tremblay, Terrebonne 2025-09-04 · 304 m · Vendu 424 500 $ (4 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie −15 683 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 473 622 $ Poids 68 % |
| 10 | 3521, rue Trudel, Terrebonne 2026-01-07 · 863 m · Vendu 63 186 $ (690 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 848 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge +5 687 $ | 75 548 $ Poids 64 % |
| 11 | 3341, rue St-Jean, Terrebonne 2025-06-20 · 599 m · Vendu 593 000 $ (6 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 574 986 $ Poids 59 % |
| 12 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 733 m · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −25 332 $ · Ajust. âge +29 190 $ | 426 116 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.