3720 Rue TREMBLAY · Terrebonne
Valeur estimée
509 800 $
Unifamiliale · 5 715 $/m² · 89,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 399,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 399,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 341 300 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887180084000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
64008887180084000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6140, rue Laforce, Terrebonne 2026-06-25 · 158 m · Vendu 590 000 $ (6 469 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −6 469 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 585 070 $ Poids 97 % |
| 2 | 3520, rue Picard, Terrebonne 2025-12-09 · 336 m · Vendu 515 000 $ (5 574 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 546 633 $ Poids 82 % |
| 3 | 3540, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-27 · 411 m · Vendu 375 000 $ (3 898 $/m²) 96,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −13 643 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 399 081 $ Poids 82 % |
| 4 | 3641, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 558 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 886 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 277 897 $ Poids 73 % |
| 5 | 3521, rue Trudel, Terrebonne 2026-01-07 · 752 m · Vendu 63 186 $ (690 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 848 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge +4 107 $ | 72 313 $ Poids 69 % |
| 6 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 572 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −25 985 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 530 829 $ Poids 69 % |
| 7 | 3460, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-05-19 · 585 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −29 796 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 517 487 $ Poids 65 % |
| 8 | 3541, rue Robinson, Terrebonne 2025-06-23 · 407 m · Vendu 285 000 $ (3 322 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 329 856 $ Poids 64 % |
| 9 | 3361, rue Robinson, Terrebonne 2026-04-02 · 589 m · Vendu 345 000 $ (4 551 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +30 495 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 373 976 $ Poids 57 % |
| 10 | 6611, chemin Forest, Terrebonne 2026-04-28 · 591 m · Vendu 700 000 $ (6 803 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −46 599 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 667 820 $ Poids 57 % |
| 11 | 3061, rue René-Fortier, Terrebonne 2025-10-31 · 908 m · Vendu 485 000 $ (5 659 $/m²) 85,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +9 904 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 537 420 $ Poids 57 % |
| 12 | 3520, Rue Tremblay, Terrebonne 2025-09-04 · 253 m · Vendu 424 500 $ (4 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie −25 721 $ · Ajust. âge +14 858 $ | 452 972 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.