6050 Chemin FOREST · Terrebonne
Valeur estimée
526 600 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 145 m² · constr. 1967 · terrain 1 162,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162,3 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 347 400 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887180399300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
347 400 $
ID provincial
64008887180399300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3521, rue Hinds, Terrebonne 2026-08-10 · 721 m · Vendu 610 000 $ (3 935 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 677 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 529 323 $ Poids 74 % |
| 2 | 3660, rue Lauzon, Terrebonne 2025-08-12 · 320 m · Vendu 585 000 $ (3 937 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 594 046 $ Poids 72 % |
| 3 | 3580, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-06-25 · 535 m · Vendu 555 000 $ (4 339 $/m²) 127,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +37 101 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 549 150 $ Poids 70 % |
| 4 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 937 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 456 190 $ Poids 65 % |
| 5 | 3620, rue Brochu, Terrebonne 2026-05-26 · 126 m · Vendu 615 000 $ (5 049 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +58 571 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 619 826 $ Poids 65 % |
| 6 | 3680, rue Tremblay, Terrebonne 2026-01-27 · 117 m · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +46 061 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 577 076 $ Poids 64 % |
| 7 | 3200, rue Delorme, Terrebonne 2025-10-14 · 751 m · Vendu 426 000 $ (3 032 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +6 822 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 433 956 $ Poids 63 % |
| 8 | 7050, chemin Forest, Terrebonne 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 085 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −6 332 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 584 372 $ Poids 56 % |
| 9 | 1385, chemin Newton, Mascouche 2026-07-30 · 920 m · Vendu 517 500 $ (4 094 $/m²) 126,4 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 076 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 607 326 $ Poids 53 % |
| 10 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 495 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 390 025 $ Poids 52 % |
| 11 | 3641, rue Robinson, Terrebonne 2025-05-30 · 370 m · Vendu 445 000 $ (3 460 $/m²) 128,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +28 375 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 490 891 $ Poids 52 % |
| 12 | 3980, Montée Major, Terrebonne 2025-11-03 · 506 m · Vendu 525 000 $ (4 289 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +48 468 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 569 558 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.