6020 Chemin FOREST · Terrebonne
Valeur estimée
697 300 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 166,9 m² · constr. 2002 · terrain 1 491,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 491,8 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 600 $
Rôle antérieur 548 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887180857800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
485 200 $
Rôle antérieur
548 800 $
ID provincial
64008887180857800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3380, rue Lauzon, Terrebonne 2026-04-10 · 602 m · Vendu 349 502 $ (1 955 $/m²) 178,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 189 $ · Ajust. superficie −11 631 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 327 596 $ Poids 75 % |
| 2 | 3521, rue Hinds, Terrebonne 2026-08-10 · 764 m · Vendu 610 000 $ (3 935 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 416 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 624 266 $ Poids 71 % |
| 3 | 3580, montée Major, Terrebonne 2025-08-15 · 528 m · Vendu 585 000 $ (3 343 $/m²) 175 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −13 539 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 678 268 $ Poids 65 % |
| 4 | 3361, rue Hinds, Terrebonne 2026-06-19 · 870 m · Vendu 640 000 $ (3 486 $/m²) 183,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −29 107 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 654 163 $ Poids 60 % |
| 5 | 3660, rue Lauzon, Terrebonne 2025-08-12 · 366 m · Vendu 585 000 $ (3 937 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +36 021 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 727 828 $ Poids 59 % |
| 6 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 976 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 675 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 579 475 $ Poids 57 % |
| 7 | 6461, chemin Forest, Terrebonne 2025-03-21 · 479 m · Vendu 50 000 $ (318 $/m²) 157,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 61 706 $ Poids 51 % |
| 8 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +9 059 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 656 337 $ Poids 45 % |
| 9 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −35 397 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 736 882 $ Poids 44 % |
| 10 | 7050, chemin Forest, Terrebonne 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 085 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +38 400 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 728 929 $ Poids 44 % |
| 11 | 3200, rue Delorme, Terrebonne 2025-10-14 · 742 m · Vendu 426 000 $ (3 032 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +40 023 $ · Ajust. âge +36 210 $ | 541 707 $ Poids 43 % |
| 12 | 3281, rue Picard, Terrebonne 2025-10-29 · 658 m · Vendu 720 000 $ (3 635 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −56 699 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 758 818 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.