6071 Chemin FOREST · Terrebonne
Valeur estimée
989 400 $
Unifamiliale · 2 640 $/m² · 374,8 m² · constr. 1988 · terrain 6 327,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
374,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 327,5 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 600 $
Rôle antérieur 727 900 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887182681500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 500 $
Valeur bâtiment
617 100 $
Rôle antérieur
727 900 $
ID provincial
64008887182681500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6840, chemin Forest, Terrebonne 2024-07-04 · 900 m · Vendu 855 000 $ (2 590 $/m²) 330,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +140 716 $ · Ajust. superficie +57 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 053 605 $ Poids 17 % |
| 2 | 4040, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 526 m · Vendu 850 000 $ (3 696 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 988 218 $ Poids 8 % |
| 3 | 3420, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 723 000 $ (3 061 $/m²) 236,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +180 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 867 $ Poids 6 % |
| 4 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 110 292 $ Poids 3 % |
| 5 | 1751, rue Leo, Terrebonne 2025-08-19 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (1 714 $/m²) 268,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +91 297 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 605 382 $ Poids 2 % |
| 6 | 3220, rue du Lys, Terrebonne 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 282 $/m²) 228,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 042 185 $ Poids 2 % |
| 7 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 890 042 $ Poids 1 % |
| 8 | 1721, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-10-11 · 2.1 km · Vendu 838 500 $ (3 414 $/m²) 245,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +169 164 $ · Ajust. superficie +209 625 $ · Ajust. âge −83 850 $ | 1 133 439 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.