5960 Chemin FOREST · Terrebonne
Valeur estimée
554 200 $
Unifamiliale · 4 979 $/m² · 111,3 m² · constr. 1994 · terrain 1 396,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 100 $
Rôle antérieur 389 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887190376200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
389 800 $
ID provincial
64008887190376200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3620, rue Brochu, Terrebonne 2026-05-26 · 93 m · Vendu 615 000 $ (5 049 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −26 509 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 553 196 $ Poids 85 % |
| 2 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 550 m · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +8 379 $ · Ajust. âge +35 445 $ | 466 082 $ Poids 85 % |
| 3 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 568 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −16 467 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 582 765 $ Poids 81 % |
| 4 | 3621, rue Arsenault, Terrebonne 2025-10-24 · 243 m · Vendu 555 000 $ (5 321 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +18 624 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 672 227 $ Poids 76 % |
| 5 | 3680, rue Tremblay, Terrebonne 2026-01-27 · 165 m · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −26 815 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 576 425 $ Poids 74 % |
| 6 | 3641, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 468 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 620 $ Poids 72 % |
| 7 | 6611, chemin Forest, Terrebonne 2026-04-28 · 702 m · Vendu 700 000 $ (6 803 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 770 990 $ Poids 71 % |
| 8 | 5960, chemin Forest, Terrebonne 2025-06-26 · 2 m · Vendu 530 000 $ (4 762 $/m²) 111,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 765 $ Poids 71 % |
| 9 | 3540, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-27 · 341 m · Vendu 375 000 $ (3 898 $/m²) 96,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +29 431 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 155 $ Poids 69 % |
| 10 | 3460, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-05-19 · 715 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +28 478 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 596 961 $ Poids 67 % |
| 11 | 3980, Montée Major, Terrebonne 2025-11-03 · 407 m · Vendu 525 000 $ (4 289 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −23 805 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 562 909 $ Poids 67 % |
| 12 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 637 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +32 614 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 610 428 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.