5981 Chemin FOREST · Terrebonne
Valeur estimée
969 100 $
Unifamiliale · 2 935 $/m² · 330,2 m² · constr. 1986 · terrain 8 243 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 243 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 600 $
Rôle antérieur 747 600 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887192841200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 100 $
Valeur bâtiment
629 500 $
Rôle antérieur
747 600 $
ID provincial
64008887192841200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4040, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 411 m · Vendu 850 000 $ (3 696 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +185 152 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 960 870 $ Poids 21 % |
| 2 | 6840, chemin Forest, Terrebonne 2024-07-04 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (2 590 $/m²) 330,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +140 716 $ · Ajust. superficie +130 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 987 295 $ Poids 20 % |
| 3 | 3420, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 723 000 $ (3 061 $/m²) 236,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +143 865 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 868 752 $ Poids 13 % |
| 4 | 3341, rue Picard, Terrebonne 2026-05-29 · 743 m · Vendu 710 000 $ (3 327 $/m²) 213,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 903 553 $ Poids 10 % |
| 5 | 3480, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-12-16 · 790 m · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 1 009 573 $ Poids 7 % |
| 6 | 6740, rue Lévesque, Terrebonne 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 880 $/m²) 222,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +155 536 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 838 784 $ Poids 7 % |
| 7 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +175 650 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 047 193 $ Poids 7 % |
| 8 | 3661, rue Picard, Terrebonne 2024-06-14 · 343 m · Vendu 469 000 $ (2 097 $/m²) 223,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 122 $ · Ajust. superficie +111 797 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 665 573 $ Poids 5 % |
| 9 | 3220, rue du Lys, Terrebonne 2024-07-26 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 282 $/m²) 228,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +166 904 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 014 088 $ Poids 3 % |
| 10 | 1751, rue Leo, Terrebonne 2025-08-19 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (1 714 $/m²) 268,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +53 064 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 562 549 $ Poids 3 % |
| 11 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 834 150 $ Poids 3 % |
| 12 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +189 750 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 1 003 835 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.