6075-6077 Chemin CURE-BARRETTE · Terrebonne
Valeur estimée
949 600 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 213,1 m² · constr. 2021 · terrain 4 040 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 040 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 000 $
Rôle antérieur 734 700 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887196779300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
723 900 $
Rôle antérieur
734 700 $
ID provincial
64008887196779300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
516 250 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4040, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 697 m · Vendu 850 000 $ (3 696 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −31 228 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 863 490 $ Poids 72 % |
| 2 | 3341, rue Picard, Terrebonne 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 327 $/m²) 213,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 789 454 $ Poids 55 % |
| 3 | 3480, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 942 944 $ Poids 54 % |
| 4 | 3281, rue Picard, Terrebonne 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 635 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +27 259 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 885 976 $ Poids 39 % |
| 5 | 3380, rue Lauzon, Terrebonne 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 349 502 $ (1 955 $/m²) 178,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 189 $ · Ajust. superficie +33 523 $ · Ajust. âge +8 738 $ | 405 952 $ Poids 37 % |
| 6 | 3361, rue Hinds, Terrebonne 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 486 $/m²) 183,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +51 416 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 763 486 $ Poids 36 % |
| 7 | 3420, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 723 000 $ (3 061 $/m²) 236,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −35 354 $ · Ajust. âge +72 300 $ | 769 063 $ Poids 34 % |
| 8 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +54 457 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 855 536 $ Poids 27 % |
| 9 | 6740, rue Lévesque, Terrebonne 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (2 880 $/m²) 222,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −13 105 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 743 743 $ Poids 27 % |
| 10 | 3580, montée Major, Terrebonne 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 343 $/m²) 175 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +63 681 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 755 488 $ Poids 27 % |
| 11 | 3661, rue Picard, Terrebonne 2024-06-14 · 689 m · Vendu 469 000 $ (2 097 $/m²) 223,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 122 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 592 010 $ Poids 23 % |
| 12 | 6251, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (1 507 $/m²) 195,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +13 114 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 376 852 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.