6981 Chemin CURE-BARRETTE · Terrebonne
Valeur estimée
458 400 $
Autre · terrain 300 511,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 511,5 m²
Frontage
169,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
490 400 $
Rôle antérieur 388 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887214112400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 000 $
Valeur bâtiment
103 400 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
64008887214112400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 239
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 14 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue des Joyaux, Terrebonne 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 513 $/m²) 133,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 44 % |
| 2 | 5020, rue Du Jourdain, Terrebonne 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 160 270 $ (2 564 $/m²) 62,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 777 $ Poids 39 % |
| 3 | 5061, rue du Javelot, Terrebonne 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 875 $/m²) 133,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 39 % |
| 4 | 4920, rue du Javelot, Terrebonne 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 202 $ Poids 36 % |
| 5 | 6991-6991A, chemin Forest, Terrebonne 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 682 500 $ (3 650 $/m²) 187 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 666 $ Poids 36 % |
| 6 | 6611, chemin Forest, Terrebonne 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 803 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 419 $ Poids 36 % |
| 7 | 7050, chemin Forest, Terrebonne 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 085 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 204 $ Poids 34 % |
| 8 | 5331, rue du Javelot, Terrebonne 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 651 $/m²) 150,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 818 $ Poids 34 % |
| 9 | 7020, Ch Forest, Terrebonne 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 590 $ Poids 33 % |
| 10 | 4981, rue du Jalon, Terrebonne 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 585 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 834 $ Poids 32 % |
| 11 | 4919-4921, Des Joyaux, Terrebonne 2025-06-19 · 977 m · Vendu 949 900 $ (2 648 $/m²) 358,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 339 $ Poids 32 % |
| 12 | 3620, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 091 $/m²) 116,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.