Chemin CURE-BARRETTE · Terrebonne
Valeur estimée
679 700 $
Autre · terrain 533 621 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533 621 m²
Frontage
297,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 010 700 $
Rôle antérieur 847 700 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887272642900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
931 300 $
Valeur bâtiment
79 400 $
Rôle antérieur
847 700 $
ID provincial
64008887272642900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6611, chemin Forest, Terrebonne 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 803 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 419 $ Poids 37 % |
| 2 | 4040, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 696 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 718 $ Poids 32 % |
| 3 | 3580, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (4 339 $/m²) 127,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 998 $ Poids 31 % |
| 4 | 3620, rue Brochu, Terrebonne 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 049 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 30 % |
| 5 | 3611-3613, rue Lauzon, Terrebonne 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 396 499 $ (2 718 $/m²) 145,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 030 $ Poids 30 % |
| 6 | 6140, rue Laforce, Terrebonne 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (6 469 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 29 % |
| 7 | 3680, rue Tremblay, Terrebonne 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 515 $ Poids 29 % |
| 8 | 6991-6991A, chemin Forest, Terrebonne 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 682 500 $ (3 650 $/m²) 187 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 666 $ Poids 28 % |
| 9 | 7050, chemin Forest, Terrebonne 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (4 085 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 204 $ Poids 26 % |
| 10 | 7020, Ch Forest, Terrebonne 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 590 $ Poids 26 % |
| 11 | 3660, rue Lauzon, Terrebonne 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 937 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 307 $ Poids 26 % |
| 12 | 3521, rue Hinds, Terrebonne 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 935 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 000 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.