2030 Rue DURIVAGE · Terrebonne
Valeur estimée
2 380 500 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 675 m² · constr. 1989 · terrain 4 932,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
675 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 932,2 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 594 700 $
Rôle antérieur 2 088 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896004127600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
536 000 $
Valeur bâtiment
2 058 700 $
Rôle antérieur
2 088 200 $
ID provincial
64008896004127600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 203 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 722
Cette propriété : +226 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 100 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 1 499 000 $ (2 699 $/m²) 555,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +278 456 $ · Ajust. superficie +161 562 $ · Ajust. âge −149 900 $ | 1 789 117 $ Poids 12 % |
| 2 | 1940, rue Durivage, Terrebonne 2026-06-15 · 253 m · Vendu 1 685 000 $ (3 996 $/m²) 421,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +421 250 $ · Ajust. âge +75 825 $ | 2 203 322 $ Poids 10 % |
| 3 | 3040, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 2 250 000 $ (5 068 $/m²) 444 m² · constr. 2018 Ajust. marché +184 601 $ · Ajust. superficie +562 500 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 772 101 $ Poids 5 % |
| 4 | 2081, rue Durivage, Terrebonne 2025-09-17 · 355 m · Vendu 2 180 000 $ (5 707 $/m²) 382 m² · constr. 2022 Ajust. marché +202 004 $ · Ajust. superficie +545 000 $ · Ajust. âge −218 000 $ | 2 709 004 $ Poids 4 % |
| 5 | 3180, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (2 871 $/m²) 435,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 609 470 $ Poids 3 % |
| 6 | 330, Place des Ormes, Laval 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 2 800 000 $ (7 303 $/m²) 383,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +700 000 $ · Ajust. âge −280 000 $ | 3 220 000 $ Poids 2 % |
| 7 | 1970, rue Durivage, Terrebonne 2026-05-15 · 156 m · Vendu 950 000 $ (3 248 $/m²) 292,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 1 132 979 $ Poids 1 % |
| 8 | 2935, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-03-18 · 674 m · Vendu 1 750 000 $ (5 501 $/m²) 318,1 m² · constr. 1808 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie +437 500 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 596 902 $ Poids 1 % |
| 9 | 2535, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (2 636 $/m²) 322,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 090 557 $ Poids 0 % |
| 10 | 3260, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 1 787 600 $ (1 763 $/m²) 1 014,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +165 643 $ · Ajust. superficie −298 873 $ · Ajust. âge +8 938 $ | 1 663 308 $ Poids 0 % |
| 11 | 3385, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 1 350 000 $ (3 867 $/m²) 349,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +337 500 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 663 977 $ Poids 0 % |
| 12 | 1915, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 492 m · Vendu 923 125 $ (3 572 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie +230 781 $ · Ajust. âge −27 694 $ | 1 208 706 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.