2270 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
744 000 $
Autre · terrain 162 499 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
162 499 m²
Frontage
311 m
CUBF
7393
Usage
Terrain de golf pour exercice seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 696 200 $
Rôle antérieur 1 607 400 $ +5.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896009164600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 535 600 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
1 607 400 $
ID provincial
64008896009164600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
751 361 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Gagné, Terrebonne 2026-03-20 · 342 m · Vendu 366 022 $ (689 $/m²) 531,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 975 $ Poids 63 % |
| 2 | 1970, rue Durivage, Terrebonne 2026-05-15 · 463 m · Vendu 950 000 $ (3 248 $/m²) 292,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 979 $ Poids 62 % |
| 3 | 1940, rue Durivage, Terrebonne 2026-06-15 · 522 m · Vendu 1 685 000 $ (3 996 $/m²) 421,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 706 247 $ Poids 61 % |
| 4 | 305, rue Gagné, Terrebonne 2026-02-26 · 401 m · Vendu 1 150 000 $ (5 180 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 244 352 $ Poids 61 % |
| 5 | 2080, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-04 · 209 m · Vendu 735 000 $ (3 860 $/m²) 190,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 025 $ Poids 58 % |
| 6 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 638 m · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 56 % |
| 7 | 2081, rue Durivage, Terrebonne 2025-09-17 · 279 m · Vendu 2 180 000 $ (5 707 $/m²) 382 m² · constr. 2022 Ajust. marché +202 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 382 004 $ Poids 54 % |
| 8 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 766 m · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 000 $ Poids 54 % |
| 9 | 2685, Côte Terrebonne, Terrebonne 2026-07-15 · 826 m · Vendu 280 000 $ (4 130 $/m²) 67,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 51 % |
| 10 | 1675, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 854 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 50 % |
| 11 | 3, rue de la Plage-Des-Iles, Laval 2026-01-16 · 757 m · Vendu 835 000 $ (5 021 $/m²) 166,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 281 $ Poids 49 % |
| 12 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 870 m · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 870 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.