2052 Rue DURIVAGE · Terrebonne
Valeur estimée
1 622 600 $
Unifamiliale · 5 353 $/m² · 303,1 m² · constr. 2003 · terrain 3 891,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 891,4 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 597 700 $
Rôle antérieur 1 350 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896015315200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
515 200 $
Valeur bâtiment
1 082 500 $
Rôle antérieur
1 350 000 $
ID provincial
64008896015315200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 904 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 098 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
767 750 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rue Durivage, Terrebonne 2026-05-15 · 291 m · Vendu 950 000 $ (3 248 $/m²) 292,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +17 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 193 $ Poids 92 % |
| 2 | 2935, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-03-18 · 805 m · Vendu 1 750 000 $ (5 501 $/m²) 318,1 m² · constr. 1808 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie −41 261 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 118 141 $ Poids 43 % |
| 3 | 1915, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 580 m · Vendu 923 125 $ (3 572 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie +79 845 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 1 122 388 $ Poids 41 % |
| 4 | 2535, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-04-02 · 969 m · Vendu 850 000 $ (2 636 $/m²) 322,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −25 442 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 878 115 $ Poids 38 % |
| 5 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +106 061 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 274 867 $ Poids 16 % |
| 6 | 1, rue de Challans, Terrebonne 2025-04-23 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (4 010 $/m²) 286,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +32 680 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 306 889 $ Poids 11 % |
| 7 | 3385, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 1 350 000 $ (3 867 $/m²) 349,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −88 943 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 251 034 $ Poids 11 % |
| 8 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 482 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 1 098 282 $ Poids 9 % |
| 9 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie +82 766 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 1 157 387 $ Poids 8 % |
| 10 | 41, rue De Miramas, Terrebonne 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 985 000 $ (3 864 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +93 129 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 1 100 546 $ Poids 7 % |
| 11 | 70, rue de Miramas, Terrebonne 2024-12-09 · 2.1 km · Vendu 774 000 $ (2 814 $/m²) 275,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 461 $ · Ajust. superficie +39 389 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 938 631 $ Poids 6 % |
| 12 | 113, rue de Miramas, Terrebonne 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 644 $/m²) 258,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +103 793 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 325 104 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.