2058 Rue DURIVAGE · Terrebonne
Valeur estimée
1 647 200 $
Unifamiliale · 5 273 $/m² · 312,4 m² · constr. 2004 · terrain 3 856,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 856,4 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 774 300 $
Rôle antérieur 1 491 100 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896015656900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
514 500 $
Valeur bâtiment
1 259 800 $
Rôle antérieur
1 491 100 $
ID provincial
64008896015656900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 996 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
783 729 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rue Durivage, Terrebonne 2026-05-15 · 335 m · Vendu 950 000 $ (3 248 $/m²) 292,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +32 316 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 999 045 $ Poids 87 % |
| 2 | 2935, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-03-18 · 848 m · Vendu 1 750 000 $ (5 501 $/m²) 318,1 m² · constr. 1808 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie −15 679 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 143 723 $ Poids 43 % |
| 3 | 2535, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-04-02 · 941 m · Vendu 850 000 $ (2 636 $/m²) 322,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −13 182 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 894 625 $ Poids 40 % |
| 4 | 1915, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 613 m · Vendu 923 125 $ (3 572 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie +96 457 $ · Ajust. âge +41 541 $ | 1 143 615 $ Poids 35 % |
| 5 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +126 190 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 300 497 $ Poids 15 % |
| 6 | 3385, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 1 350 000 $ (3 867 $/m²) 349,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −70 961 $ · Ajust. âge −114 750 $ | 1 275 766 $ Poids 14 % |
| 7 | 1, rue de Challans, Terrebonne 2025-04-23 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (4 010 $/m²) 286,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +51 325 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 331 284 $ Poids 11 % |
| 8 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 2.3 km · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge −4 719 $ | 102 106 $ Poids 9 % |
| 9 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 183 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 122 183 $ Poids 9 % |
| 10 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie +100 877 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 1 180 573 $ Poids 8 % |
| 11 | 41, rue De Miramas, Terrebonne 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 985 000 $ (3 864 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +111 097 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 1 123 440 $ Poids 6 % |
| 12 | 70, rue de Miramas, Terrebonne 2024-12-09 · 2.0 km · Vendu 774 000 $ (2 814 $/m²) 275,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 461 $ · Ajust. superficie +52 472 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 955 583 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.