2070 Rue DURIVAGE · Terrebonne
Valeur estimée
1 741 000 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 347,4 m² · constr. 1989 · terrain 4 530,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 530,4 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 371 200 $
Rôle antérieur 1 177 800 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896026452000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
528 000 $
Valeur bâtiment
843 200 $
Rôle antérieur
1 177 800 $
ID provincial
64008896026452000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 707 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 804 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
784 500 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2081, rue Durivage, Terrebonne 2025-09-17 · 133 m · Vendu 2 180 000 $ (5 707 $/m²) 382 m² · constr. 2022 Ajust. marché +202 004 $ · Ajust. superficie −98 728 $ · Ajust. âge −218 000 $ | 2 065 276 $ Poids 68 % |
| 2 | 1970, rue Durivage, Terrebonne 2026-05-15 · 427 m · Vendu 950 000 $ (3 248 $/m²) 292,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +89 154 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 984 633 $ Poids 61 % |
| 3 | 330, Place des Ormes, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 2 800 000 $ (7 303 $/m²) 383,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −131 455 $ · Ajust. âge −280 000 $ | 2 388 545 $ Poids 48 % |
| 4 | 2535, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-04-02 · 890 m · Vendu 850 000 $ (2 636 $/m²) 322,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +32 956 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 911 013 $ Poids 39 % |
| 5 | 2935, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-03-18 · 938 m · Vendu 1 750 000 $ (5 501 $/m²) 318,1 m² · constr. 1808 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie +80 596 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 239 998 $ Poids 36 % |
| 6 | 3385, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 1 350 000 $ (3 867 $/m²) 349,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 323 190 $ Poids 20 % |
| 7 | 1, rue de Challans, Terrebonne 2025-04-23 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (4 010 $/m²) 286,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +121 496 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 1 315 205 $ Poids 9 % |
| 8 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 062 $ · Ajust. âge −10 486 $ | 102 433 $ Poids 8 % |
| 9 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 941 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 096 441 $ Poids 7 % |
| 10 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 2.2 km · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie +119 171 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 804 053 $ Poids 4 % |
| 11 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 2.2 km · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie +122 613 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 171 116 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.