2080 Rue DURIVAGE · Terrebonne
Valeur estimée
2 672 500 $
Unifamiliale · 6 192 $/m² · 431,6 m² · constr. 1989 · terrain 4 498,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
431,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 498,5 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 957 000 $
Rôle antérieur 1 676 200 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896026934300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
527 400 $
Valeur bâtiment
1 429 600 $
Rôle antérieur
1 676 200 $
ID provincial
64008896026934300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 938 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 178 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +236 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 100 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1940, rue Durivage, Terrebonne 2026-06-15 · 577 m · Vendu 1 685 000 $ (3 996 $/m²) 421,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +19 779 $ · Ajust. âge +75 825 $ | 1 801 851 $ Poids 85 % |
| 2 | 2081, rue Durivage, Terrebonne 2025-09-17 · 127 m · Vendu 2 180 000 $ (5 707 $/m²) 382 m² · constr. 2022 Ajust. marché +202 004 $ · Ajust. superficie +141 529 $ · Ajust. âge −218 000 $ | 2 305 533 $ Poids 64 % |
| 3 | 330, Place des Ormes, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 2 800 000 $ (7 303 $/m²) 383,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +176 004 $ · Ajust. âge −280 000 $ | 2 696 004 $ Poids 49 % |
| 4 | 3040, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 2 250 000 $ (5 068 $/m²) 444 m² · constr. 2018 Ajust. marché +184 601 $ · Ajust. superficie −31 419 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 178 183 $ Poids 47 % |
| 5 | 3180, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (2 871 $/m²) 435,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 291 515 $ Poids 32 % |
| 6 | 3385, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (3 867 $/m²) 349,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +159 517 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 485 995 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.