2090 Rue DURIVAGE · Terrebonne
Valeur estimée
1 446 500 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 307,2 m² · constr. 2002 · terrain 4 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,2 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 462 100 $
Rôle antérieur 1 237 700 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896036287700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
517 400 $
Valeur bâtiment
944 700 $
Rôle antérieur
1 237 700 $
ID provincial
64008896036287700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 638 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
790 919 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rue Durivage, Terrebonne 2026-05-15 · 525 m · Vendu 950 000 $ (3 248 $/m²) 292,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +23 872 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 981 101 $ Poids 83 % |
| 2 | 2535, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-04-02 · 830 m · Vendu 850 000 $ (2 636 $/m²) 322,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −20 037 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 879 270 $ Poids 43 % |
| 3 | 2935, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-03-18 · 1.0 km · Vendu 1 750 000 $ (5 501 $/m²) 318,1 m² · constr. 1808 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie −29 983 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 129 419 $ Poids 36 % |
| 4 | 1915, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 760 m · Vendu 923 125 $ (3 572 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie +87 168 $ · Ajust. âge +32 309 $ | 1 125 096 $ Poids 35 % |
| 5 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +114 935 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 278 242 $ Poids 21 % |
| 6 | 3385, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (3 867 $/m²) 349,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −81 015 $ · Ajust. âge −128 250 $ | 1 252 212 $ Poids 17 % |
| 7 | 1, rue de Challans, Terrebonne 2025-04-23 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (4 010 $/m²) 286,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +40 900 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 309 359 $ Poids 16 % |
| 8 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 286 $ · Ajust. âge −37 975 $ | 1 090 311 $ Poids 13 % |
| 9 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 726 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 1 101 326 $ Poids 13 % |
| 10 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 062 $ · Ajust. âge −5 767 $ | 100 152 $ Poids 12 % |
| 11 | 3575, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 855 000 $ (3 353 $/m²) 255 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +87 512 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 1 013 188 $ Poids 12 % |
| 12 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie +90 750 $ · Ajust. âge −35 525 $ | 1 160 296 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.