2400 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
962 000 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 208,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 909,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 909,1 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 500 $
Rôle antérieur 689 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896102907200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 000 $
Valeur bâtiment
628 500 $
Rôle antérieur
689 400 $
ID provincial
64008896102907200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
783 458 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Gagné, Terrebonne 2026-02-26 · 160 m · Vendu 1 150 000 $ (5 180 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −36 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 208 350 $ Poids 86 % |
| 2 | 150, 42e Avenue, Terrebonne 2025-12-18 · 800 m · Vendu 720 000 $ (3 702 $/m²) 194,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +25 172 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 834 265 $ Poids 62 % |
| 3 | 2620, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-12 · 323 m · Vendu 784 000 $ (4 427 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 560 $ · Ajust. superficie +68 617 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 964 377 $ Poids 57 % |
| 4 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 948 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 740 652 $ Poids 40 % |
| 5 | 3720, Boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 681 $/m²) 190,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 998 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 584 998 $ Poids 40 % |
| 6 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +30 213 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 907 686 $ Poids 36 % |
| 7 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 377 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 961 723 $ Poids 32 % |
| 8 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +74 748 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 956 173 $ Poids 31 % |
| 9 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −25 691 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 894 658 $ Poids 31 % |
| 10 | 3415, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 1 455 000 $ (8 206 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 117 $ · Ajust. superficie +126 379 $ · Ajust. âge −65 475 $ | 1 645 021 $ Poids 30 % |
| 11 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 214 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 871 914 $ Poids 27 % |
| 12 | 170, rue de Lavours, Terrebonne 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 359 315 $ (1 832 $/m²) 196,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 671 $ · Ajust. superficie +10 994 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 405 369 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.