2365 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
708 300 $
Unifamiliale · 5 243 $/m² · 135,1 m² · constr. 1956 · terrain 2 112,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 112,2 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 300 $
Rôle antérieur 476 400 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896103034000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 100 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
476 400 $
ID provincial
64008896103034000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
760 500 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 421 m · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 352 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 720 727 $ Poids 85 % |
| 2 | 1675, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −20 331 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 562 359 $ Poids 52 % |
| 3 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −22 718 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 715 652 $ Poids 49 % |
| 4 | 20, rue De Chautagne, Terrebonne 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 751 000 $ (6 076 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +34 937 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 720 307 $ Poids 41 % |
| 5 | 8, rue de Lavours, Terrebonne 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +36 890 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 742 339 $ Poids 38 % |
| 6 | 1780, Tsse Hamel, Terrebonne 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 382 500 $ (2 891 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 181 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge −17 212 $ | 403 516 $ Poids 35 % |
| 7 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie +20 297 $ · Ajust. âge −49 708 $ | 513 732 $ Poids 31 % |
| 8 | 2940, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 057 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 453 620 $ Poids 30 % |
| 9 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −13 028 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 898 659 $ Poids 30 % |
| 10 | 1965, rue Louis-Riel, Terrebonne 2024-10-02 · 710 m · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −20 934 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 667 657 $ Poids 30 % |
| 11 | 7, rue de Chautagne, Terrebonne 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −13 985 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 693 410 $ Poids 30 % |
| 12 | 20, rue de Maincourt, Terrebonne 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 760 500 $ (6 275 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 590 $ · Ajust. superficie +43 610 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 737 649 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.