2385 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
1 245 200 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 305,3 m² · constr. 2014 · terrain 2 454,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 454,6 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 151 800 $
Rôle antérieur 846 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896103313000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 800 $
Valeur bâtiment
823 000 $
Rôle antérieur
846 600 $
ID provincial
64008896103313000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 281 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 177 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rue Durivage, Terrebonne 2026-05-15 · 934 m · Vendu 950 000 $ (3 248 $/m²) 292,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +20 786 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 035 016 $ Poids 65 % |
| 2 | 2535, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-04-02 · 276 m · Vendu 850 000 $ (2 636 $/m²) 322,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −22 542 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 927 765 $ Poids 56 % |
| 3 | 1915, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 814 m · Vendu 923 125 $ (3 572 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie +83 774 $ · Ajust. âge +87 697 $ | 1 177 089 $ Poids 34 % |
| 4 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge +524 $ | 106 113 $ Poids 29 % |
| 5 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +110 823 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 340 129 $ Poids 28 % |
| 6 | 1, rue de Challans, Terrebonne 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 010 $/m²) 286,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +37 090 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 374 550 $ Poids 23 % |
| 7 | 2935, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-03-18 · 1.5 km · Vendu 1 750 000 $ (5 501 $/m²) 318,1 m² · constr. 1808 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie −35 209 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 124 193 $ Poids 22 % |
| 8 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 906 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 159 906 $ Poids 20 % |
| 9 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie +87 050 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 1 217 496 $ Poids 18 % |
| 10 | 3385, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (3 867 $/m²) 349,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −84 689 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 329 538 $ Poids 18 % |
| 11 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie +46 252 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 1 211 480 $ Poids 16 % |
| 12 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie +10 810 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 1 858 441 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.