2415 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
620 200 $
Unifamiliale · 6 705 $/m² · 92,5 m² · constr. 1997 · terrain 1 993,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 993,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 300 $
Rôle antérieur 461 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896103505300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 500 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
461 900 $
ID provincial
64008896103505300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, 43e avenue, Terrebonne 2026-03-18 · 965 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −10 114 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 575 571 $ Poids 61 % |
| 2 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −14 104 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 317 576 $ Poids 48 % |
| 3 | 215, 30e Avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 508 932 $ Poids 44 % |
| 4 | 320, 43e avenue, Terrebonne 2025-10-10 · 881 m · Vendu 245 000 $ (3 051 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 310 814 $ Poids 44 % |
| 5 | 380, 43ième avenue, Terrebonne 2025-06-11 · 912 m · Vendu 591 000 $ (5 916 $/m²) 99,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −21 889 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 588 363 $ Poids 43 % |
| 6 | 363, 43e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 949 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −39 638 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 658 005 $ Poids 39 % |
| 7 | 340, 43ième Avenue, Terrebonne 2025-03-27 · 884 m · Vendu 172 448 $ (2 017 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 098 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge +17 245 $ | 219 850 $ Poids 39 % |
| 8 | 205, 33e Avenue, Terrebonne 2024-11-26 · 763 m · Vendu 567 500 $ (5 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +110 703 $ · Ajust. superficie −13 720 $ · Ajust. âge +51 075 $ | 715 557 $ Poids 34 % |
| 9 | 1460, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −15 197 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 501 $ Poids 30 % |
| 10 | 1380, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +26 122 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 615 805 $ Poids 28 % |
| 11 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +20 947 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 527 829 $ Poids 23 % |
| 12 | 3555, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 806 000 $ (7 374 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie −61 943 $ · Ajust. âge +68 510 $ | 887 253 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.