2425 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
836 100 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 207 m² · constr. 1997 · terrain 2 129,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 129,8 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 500 $
Rôle antérieur 551 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896103697600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 100 $
Valeur bâtiment
437 400 $
Rôle antérieur
551 100 $
ID provincial
64008896103697600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Gagné, Terrebonne 2026-02-26 · 176 m · Vendu 1 150 000 $ (5 180 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −38 851 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 119 251 $ Poids 85 % |
| 2 | 150, 42e Avenue, Terrebonne 2025-12-18 · 800 m · Vendu 720 000 $ (3 702 $/m²) 194,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +23 136 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 778 229 $ Poids 63 % |
| 3 | 2620, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-12 · 307 m · Vendu 784 000 $ (4 427 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 560 $ · Ajust. superficie +66 182 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 903 142 $ Poids 58 % |
| 4 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +27 952 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 845 801 $ Poids 39 % |
| 5 | 3720, Boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (2 681 $/m²) 190,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 524 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 583 524 $ Poids 36 % |
| 6 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 948 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 739 030 $ Poids 35 % |
| 7 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +72 146 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 890 946 $ Poids 33 % |
| 8 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 737 $ · Ajust. âge −65 650 $ | 883 613 $ Poids 33 % |
| 9 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −27 934 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 824 915 $ Poids 32 % |
| 10 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 729 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 810 929 $ Poids 30 % |
| 11 | 3415, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 1 455 000 $ (8 206 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 117 $ · Ajust. superficie +121 865 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 560 482 $ Poids 28 % |
| 12 | 170, rue de Lavours, Terrebonne 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 359 315 $ (1 832 $/m²) 196,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 671 $ · Ajust. superficie +9 986 $ · Ajust. âge −21 559 $ | 377 413 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.