2435 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
772 000 $
Unifamiliale · 6 655 $/m² · 116 m² · constr. 1997 · terrain 2 172,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 172,3 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 800 $
Rôle antérieur 561 500 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896104890000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 400 $
Valeur bâtiment
456 400 $
Rôle antérieur
561 500 $
ID provincial
64008896104890000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
783 729 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 316 m · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 905 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 770 595 $ Poids 86 % |
| 2 | 363, 43e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 892 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +24 603 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 722 245 $ Poids 55 % |
| 3 | 20, rue De Chautagne, Terrebonne 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 751 000 $ (6 076 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −23 089 $ · Ajust. âge −45 060 $ | 692 321 $ Poids 49 % |
| 4 | 8, rue de Lavours, Terrebonne 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −21 341 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 714 107 $ Poids 46 % |
| 5 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +20 421 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 352 101 $ Poids 43 % |
| 6 | 373, 43e avenue, Terrebonne 2026-03-18 · 906 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +50 830 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 636 515 $ Poids 42 % |
| 7 | 20, rue de Maincourt, Terrebonne 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 760 500 $ (6 275 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 590 $ · Ajust. superficie −16 314 $ · Ajust. âge −49 432 $ | 704 343 $ Poids 38 % |
| 8 | 380, 43ième avenue, Terrebonne 2025-06-11 · 852 m · Vendu 591 000 $ (5 916 $/m²) 99,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +47 623 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 657 875 $ Poids 37 % |
| 9 | 3685, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 355 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 576 444 $ Poids 35 % |
| 10 | 3555, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 806 000 $ (7 374 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie +24 704 $ · Ajust. âge +68 510 $ | 973 899 $ Poids 31 % |
| 11 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie −17 710 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 557 743 $ Poids 27 % |
| 12 | 1780, Tsse Hamel, Terrebonne 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 382 500 $ (2 891 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 181 $ · Ajust. superficie −23 563 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 431 368 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.