2430 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
764 400 $
Unifamiliale · 6 936 $/m² · 110,2 m² · constr. 1997 · terrain 2 292,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 292,2 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 000 $
Rôle antérieur 552 800 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896113416400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 000 $
Valeur bâtiment
433 000 $
Rôle antérieur
552 800 $
ID provincial
64008896113416400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
790 919 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 286 m · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 685 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 753 815 $ Poids 71 % |
| 2 | 363, 43e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 863 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +8 748 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 706 390 $ Poids 61 % |
| 3 | 373, 43e avenue, Terrebonne 2026-03-18 · 882 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +35 788 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 621 473 $ Poids 52 % |
| 4 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +11 900 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 343 580 $ Poids 50 % |
| 5 | 380, 43ième avenue, Terrebonne 2025-06-11 · 830 m · Vendu 591 000 $ (5 916 $/m²) 99,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +30 467 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 640 719 $ Poids 44 % |
| 6 | 20, rue De Chautagne, Terrebonne 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 751 000 $ (6 076 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −40 710 $ · Ajust. âge −45 060 $ | 674 700 $ Poids 42 % |
| 7 | 8, rue de Lavours, Terrebonne 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −39 024 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 696 424 $ Poids 40 % |
| 8 | 3685, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 355 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 563 814 $ Poids 37 % |
| 9 | 3555, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 806 000 $ (7 374 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge +68 510 $ | 952 514 $ Poids 35 % |
| 10 | 20, rue de Maincourt, Terrebonne 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 760 500 $ (6 275 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 590 $ · Ajust. superficie −34 511 $ · Ajust. âge −49 432 $ | 686 146 $ Poids 35 % |
| 11 | 205, 33e Avenue, Terrebonne 2024-11-26 · 822 m · Vendu 567 500 $ (5 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +110 703 $ · Ajust. superficie +37 950 $ · Ajust. âge +51 075 $ | 767 228 $ Poids 27 % |
| 12 | 13, rue de Maincourt, Terrebonne 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 666 000 $ (6 301 $/m²) 105,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 583 $ · Ajust. superficie +14 177 $ · Ajust. âge −36 630 $ | 732 130 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.