2460 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
673 400 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 152,8 m² · constr. 1953 · terrain 3 261,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 261,5 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 200 $
Rôle antérieur 433 900 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896113754100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 800 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
433 900 $
ID provincial
64008896113754100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
792 960 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 277 m · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 559 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 761 059 $ Poids 57 % |
| 2 | 2620, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-12 · 218 m · Vendu 784 000 $ (4 427 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 560 $ · Ajust. superficie −53 787 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 724 374 $ Poids 56 % |
| 3 | 1675, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +15 655 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 589 494 $ Poids 47 % |
| 4 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 853 318 $ Poids 47 % |
| 5 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 264 284 $ Poids 45 % |
| 6 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +25 729 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 764 099 $ Poids 43 % |
| 7 | 3, rue de la Plage-Des-Iles, Laval 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (5 021 $/m²) 166,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −33 892 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 794 888 $ Poids 43 % |
| 8 | 3, Terrasse Bellefeuille, Laval 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 914 $/m²) 150,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 701 448 $ Poids 39 % |
| 9 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 739 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 657 261 $ Poids 37 % |
| 10 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −56 061 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 729 339 $ Poids 35 % |
| 11 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +36 034 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 947 720 $ Poids 34 % |
| 12 | 7, rue de Chautagne, Terrebonne 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +31 021 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 738 415 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.