2470 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
722 700 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 179,7 m² · constr. 1787 · terrain 4 649,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 649,6 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 300 $
Rôle antérieur 445 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896113965500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1787
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 700 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
445 800 $
ID provincial
64008896113965500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
792 960 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2620, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-12 · 194 m · Vendu 784 000 $ (4 427 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 560 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 783 915 $ Poids 84 % |
| 2 | 150, 42e Avenue, Terrebonne 2025-12-18 · 678 m · Vendu 720 000 $ (3 702 $/m²) 194,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −27 393 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 684 499 $ Poids 65 % |
| 3 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 792 969 $ Poids 52 % |
| 4 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 043 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 718 043 $ Poids 49 % |
| 5 | 3, rue de la Plage-Des-Iles, Laval 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (5 021 $/m²) 166,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +33 641 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 862 422 $ Poids 44 % |
| 6 | 3720, Boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 681 $/m²) 190,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 077 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 444 923 $ Poids 43 % |
| 7 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −28 158 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 757 890 $ Poids 41 % |
| 8 | 3415, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 1 455 000 $ (8 206 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 117 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 448 464 $ Poids 41 % |
| 9 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +22 893 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 908 125 $ Poids 40 % |
| 10 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +15 633 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 816 256 $ Poids 40 % |
| 11 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +72 482 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 934 899 $ Poids 37 % |
| 12 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +21 147 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 289 454 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.