2445 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
756 000 $
Unifamiliale · 6 563 $/m² · 115,2 m² · constr. 2001 · terrain 2 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,2 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 200 $
Rôle antérieur 529 800 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896114092300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 900 $
Valeur bâtiment
445 300 $
Rôle antérieur
529 800 $
ID provincial
64008896114092300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
790 410 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 292 m · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 220 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 768 280 $ Poids 85 % |
| 2 | 363, 43e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 868 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +22 416 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 720 059 $ Poids 57 % |
| 3 | 20, rue De Chautagne, Terrebonne 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 751 000 $ (6 076 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −25 519 $ · Ajust. âge −30 040 $ | 704 910 $ Poids 49 % |
| 4 | 8, rue de Lavours, Terrebonne 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −23 780 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 726 668 $ Poids 46 % |
| 5 | 373, 43e avenue, Terrebonne 2026-03-18 · 882 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +48 755 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 636 940 $ Poids 44 % |
| 6 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +19 246 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 356 925 $ Poids 43 % |
| 7 | 20, rue de Maincourt, Terrebonne 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 760 500 $ (6 275 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 590 $ · Ajust. superficie −18 824 $ · Ajust. âge −34 222 $ | 717 043 $ Poids 39 % |
| 8 | 380, 43ième avenue, Terrebonne 2025-06-11 · 828 m · Vendu 591 000 $ (5 916 $/m²) 99,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +45 257 $ · Ajust. âge −17 730 $ | 667 329 $ Poids 38 % |
| 9 | 3685, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 355 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 584 702 $ Poids 35 % |
| 10 | 3555, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 806 000 $ (7 374 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie +21 754 $ · Ajust. âge +80 600 $ | 983 040 $ Poids 32 % |
| 11 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie −19 302 $ · Ajust. âge +42 252 $ | 566 093 $ Poids 26 % |
| 12 | 205, 33e Avenue, Terrebonne 2024-11-26 · 845 m · Vendu 567 500 $ (5 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +110 703 $ · Ajust. superficie +52 546 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 787 499 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.