2465 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
567 400 $
Unifamiliale · 5 898 $/m² · 96,2 m² · constr. 1974 · terrain 3 170,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 170,2 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 000 $
Rôle antérieur 407 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896114305600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 400 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
407 700 $
ID provincial
64008896114305600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, 43e avenue, Terrebonne 2026-03-18 · 852 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 527 666 $ Poids 69 % |
| 2 | 363, 43e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 841 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −29 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 619 $ Poids 51 % |
| 3 | 380, 43ième avenue, Terrebonne 2025-06-11 · 797 m · Vendu 591 000 $ (5 916 $/m²) 99,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −10 944 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 569 758 $ Poids 51 % |
| 4 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −8 668 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 288 512 $ Poids 47 % |
| 5 | 320, 43e avenue, Terrebonne 2025-10-10 · 780 m · Vendu 245 000 $ (3 051 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +24 256 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 307 883 $ Poids 40 % |
| 6 | 340, 43ième Avenue, Terrebonne 2025-03-27 · 781 m · Vendu 172 448 $ (2 017 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 098 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 214 097 $ Poids 37 % |
| 7 | 215, 30e Avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +16 734 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 490 352 $ Poids 36 % |
| 8 | 205, 33e Avenue, Terrebonne 2024-11-26 · 891 m · Vendu 567 500 $ (5 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +110 703 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge −14 187 $ | 661 096 $ Poids 32 % |
| 9 | 1460, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 505 144 $ Poids 27 % |
| 10 | 3555, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 806 000 $ (7 374 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie −48 301 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 808 205 $ Poids 23 % |
| 11 | 13, rue de Maincourt, Terrebonne 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 666 000 $ (6 301 $/m²) 105,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 583 $ · Ajust. superficie −29 929 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 658 054 $ Poids 22 % |
| 12 | 1380, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +37 767 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 600 950 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.