2490 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
1 234 300 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 262 m² · constr. 2003 · terrain 11 374,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 374,9 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 307 600 $
Rôle antérieur 967 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896123425500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 400 $
Valeur bâtiment
934 200 $
Rôle antérieur
967 200 $
ID provincial
64008896123425500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 049 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Gagné, Terrebonne 2026-02-26 · 324 m · Vendu 1 150 000 $ (5 180 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +103 604 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 296 205 $ Poids 62 % |
| 2 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +17 100 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 185 906 $ Poids 53 % |
| 3 | 1970, rue Durivage, Terrebonne 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (3 248 $/m²) 292,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −49 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 449 $ Poids 50 % |
| 4 | 1915, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 963 m · Vendu 923 125 $ (3 572 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie +6 430 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 1 048 973 $ Poids 44 % |
| 5 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 303 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 1 031 953 $ Poids 43 % |
| 6 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +47 883 $ · Ajust. âge −49 974 $ | 1 122 440 $ Poids 37 % |
| 7 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 1 015 637 $ Poids 37 % |
| 8 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 1 077 347 $ Poids 32 % |
| 9 | 41, rue De Miramas, Terrebonne 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 985 000 $ (3 864 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +13 718 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 1 021 136 $ Poids 28 % |
| 10 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +84 209 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 964 058 $ Poids 28 % |
| 11 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +60 059 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 985 521 $ Poids 27 % |
| 12 | 1, rue de Challans, Terrebonne 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 010 $/m²) 286,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −49 721 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 224 488 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.