2515 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
736 300 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 193,8 m² · constr. 1914 · terrain 1 884,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 884,4 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 900 $
Rôle antérieur 415 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896124129800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 900 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
415 700 $
ID provincial
64008896124129800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2620, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-12 · 172 m · Vendu 784 000 $ (4 427 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 560 $ · Ajust. superficie +36 964 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 815 125 $ Poids 75 % |
| 2 | 150, 42e Avenue, Terrebonne 2025-12-18 · 650 m · Vendu 720 000 $ (3 702 $/m²) 194,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 710 597 $ Poids 73 % |
| 3 | 305, rue Gagné, Terrebonne 2026-02-26 · 364 m · Vendu 1 150 000 $ (5 180 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −73 041 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 056 311 $ Poids 63 % |
| 4 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 786 870 $ Poids 51 % |
| 5 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +40 922 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 826 322 $ Poids 50 % |
| 6 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 903 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 749 903 $ Poids 47 % |
| 7 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +49 029 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 849 653 $ Poids 40 % |
| 8 | 3720, Boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (2 681 $/m²) 190,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 530 126 $ Poids 38 % |
| 9 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +62 745 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 947 976 $ Poids 38 % |
| 10 | 170, rue de Lavours, Terrebonne 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 359 315 $ (1 832 $/m²) 196,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 671 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge −35 931 $ | 350 947 $ Poids 35 % |
| 11 | 188, rue de Lavours, Terrebonne 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 652 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +45 827 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 849 884 $ Poids 34 % |
| 12 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie −10 320 $ · Ajust. âge −78 990 $ | 773 784 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.