2580 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
1 930 400 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 555,3 m² · constr. 2013 · terrain 2 174,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
555,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 174,6 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 540 600 $
Rôle antérieur 1 148 700 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896124525000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 400 $
Valeur bâtiment
1 213 200 $
Rôle antérieur
1 148 700 $
ID provincial
64008896124525000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 816 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 141 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3040, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-02-25 · 812 m · Vendu 2 250 000 $ (5 068 $/m²) 444 m² · constr. 2018 Ajust. marché +184 601 $ · Ajust. superficie +282 010 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 2 660 362 $ Poids 37 % |
| 2 | 2580, côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-06-28 · 9 m · Vendu 1 499 000 $ (2 699 $/m²) 555,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +278 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 777 456 $ Poids 31 % |
| 3 | 3180, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-08-05 · 987 m · Vendu 1 250 000 $ (2 871 $/m²) 435,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +172 112 $ · Ajust. âge +93 750 $ | 1 619 082 $ Poids 23 % |
| 4 | 1940, rue Durivage, Terrebonne 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 685 000 $ (3 996 $/m²) 421,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +266 915 $ · Ajust. âge +168 500 $ | 2 141 662 $ Poids 22 % |
| 5 | 2081, rue Durivage, Terrebonne 2025-09-17 · 693 m · Vendu 2 180 000 $ (5 707 $/m²) 382 m² · constr. 2022 Ajust. marché +202 004 $ · Ajust. superficie +494 495 $ · Ajust. âge −98 100 $ | 2 778 399 $ Poids 14 % |
| 6 | 176, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-02-25 · 1.9 km · Vendu 3 225 000 $ (5 070 $/m²) 636,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +264 595 $ · Ajust. superficie −204 826 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 3 349 269 $ Poids 13 % |
| 7 | 330, Place des Ormes, Laval 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 2 800 000 $ (7 303 $/m²) 383,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +627 700 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 3 287 700 $ Poids 9 % |
| 8 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie +246 471 $ · Ajust. âge +32 580 $ | 1 974 186 $ Poids 8 % |
| 9 | 593, rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2025-04-10 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (804 $/m²) 621,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −26 773 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 559 731 $ Poids 7 % |
| 10 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +433 817 $ · Ajust. âge +64 050 $ | 2 327 867 $ Poids 5 % |
| 11 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 1.8 km · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +271 756 $ · Ajust. âge +34 625 $ | 1 875 597 $ Poids 4 % |
| 12 | 3385, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (3 867 $/m²) 349,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +337 500 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 744 977 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.