2590 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
1 009 000 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 202,1 m² · constr. 2013 · terrain 2 107,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 107,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
997 900 $
Rôle antérieur 724 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896124924400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 000 $
Valeur bâtiment
670 900 $
Rôle antérieur
724 000 $
ID provincial
64008896124924400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 068 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, 42e Avenue, Terrebonne 2025-12-18 · 571 m · Vendu 720 000 $ (3 702 $/m²) 194,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +14 067 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 826 760 $ Poids 75 % |
| 2 | 305, rue Gagné, Terrebonne 2026-02-26 · 403 m · Vendu 1 150 000 $ (5 180 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −51 543 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 198 559 $ Poids 75 % |
| 3 | 2620, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-12 · 79 m · Vendu 784 000 $ (4 427 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 560 $ · Ajust. superficie +55 336 $ · Ajust. âge +43 120 $ | 955 016 $ Poids 66 % |
| 4 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 899 330 $ Poids 50 % |
| 5 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +60 555 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 946 155 $ Poids 46 % |
| 6 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 657 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 862 257 $ Poids 41 % |
| 7 | 3720, Boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (2 681 $/m²) 190,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 954 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 576 954 $ Poids 41 % |
| 8 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −37 925 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 886 924 $ Poids 40 % |
| 9 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 254 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 953 896 $ Poids 37 % |
| 10 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 948 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −17 099 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 731 807 $ Poids 36 % |
| 11 | 170, rue de Lavours, Terrebonne 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 359 315 $ (1 832 $/m²) 196,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 671 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge +7 186 $ | 401 669 $ Poids 35 % |
| 12 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +68 689 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 963 612 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.