2535 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
1 300 600 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 322,4 m² · constr. 2017 · terrain 1 767,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 767,6 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 179 300 $
Rôle antérieur 866 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896125451400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 300 $
Valeur bâtiment
854 000 $
Rôle antérieur
866 800 $
ID provincial
64008896125451400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 349 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 209 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2535, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-04-02 · 6 m · Vendu 850 000 $ (2 636 $/m²) 322,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 057 $ Poids 61 % |
| 2 | 1970, rue Durivage, Terrebonne 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 248 $/m²) 292,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +48 556 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 077 035 $ Poids 47 % |
| 3 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge +2 097 $ | 110 663 $ Poids 39 % |
| 4 | 2081, rue Durivage, Terrebonne 2025-09-17 · 763 m · Vendu 2 180 000 $ (5 707 $/m²) 382 m² · constr. 2022 Ajust. marché +202 004 $ · Ajust. superficie −170 063 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 2 157 441 $ Poids 36 % |
| 5 | 3385, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (3 867 $/m²) 349,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −51 626 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 382 852 $ Poids 30 % |
| 6 | 1, rue de Challans, Terrebonne 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 010 $/m²) 286,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +71 374 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 426 083 $ Poids 27 % |
| 7 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 270 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 1 200 670 $ Poids 23 % |
| 8 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 291 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 1 209 891 $ Poids 22 % |
| 9 | 330, Place des Ormes, Laval 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 2 800 000 $ (7 303 $/m²) 383,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −222 744 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 2 493 256 $ Poids 22 % |
| 10 | 1915, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 923 125 $ (3 572 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie +114 319 $ · Ajust. âge +92 313 $ | 1 212 249 $ Poids 21 % |
| 11 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie +54 824 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 1 925 705 $ Poids 21 % |
| 12 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie +120 351 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 1 266 022 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.