2565 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
1 114 100 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 222,3 m² · constr. 2016 · terrain 1 816,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 816,5 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 067 200 $
Rôle antérieur 770 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896125751700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 600 $
Valeur bâtiment
741 600 $
Rôle antérieur
770 100 $
ID provincial
64008896125751700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 201 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Gagné, Terrebonne 2026-02-26 · 426 m · Vendu 1 150 000 $ (5 180 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 268 129 $ Poids 86 % |
| 2 | 150, 42e Avenue, Terrebonne 2025-12-18 · 588 m · Vendu 720 000 $ (3 702 $/m²) 194,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +51 455 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 874 948 $ Poids 59 % |
| 3 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 901 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 1 012 399 $ Poids 55 % |
| 4 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 941 611 $ Poids 47 % |
| 5 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie −43 509 $ · Ajust. âge +22 211 $ | 1 103 231 $ Poids 44 % |
| 6 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 978 m · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −68 831 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 171 476 $ Poids 43 % |
| 7 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +59 399 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 952 772 $ Poids 41 % |
| 8 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge +30 835 $ | 947 800 $ Poids 37 % |
| 9 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 357 155 $ Poids 36 % |
| 10 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −17 607 $ · Ajust. âge +67 875 $ | 966 680 $ Poids 35 % |
| 11 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 948 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +12 677 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 761 583 $ Poids 33 % |
| 12 | 236, rue de Lavours, Terrebonne 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 737 000 $ (3 623 $/m²) 203,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 883 $ · Ajust. superficie +34 241 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 835 920 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.