40E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
665 800 $
Autre · terrain 136 639 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
136 639 m²
Frontage
176,6 m
CUBF
7639
Usage
Autres parcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 495 100 $
Rôle antérieur 1 495 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896130435000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 495 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 495 100 $
ID provincial
64008896130435000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
783 729 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 462 m · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 2685, Côte Terrebonne, Terrebonne 2026-07-15 · 477 m · Vendu 280 000 $ (4 130 $/m²) 67,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 63 % |
| 3 | 365, rue Gagné, Terrebonne 2026-03-20 · 480 m · Vendu 366 022 $ (689 $/m²) 531,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 975 $ Poids 60 % |
| 4 | 305, rue Gagné, Terrebonne 2026-02-26 · 462 m · Vendu 1 150 000 $ (5 180 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 244 352 $ Poids 60 % |
| 5 | 2620, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-12 · 371 m · Vendu 784 000 $ (4 427 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 560 $ Poids 56 % |
| 6 | 2081, rue Durivage, Terrebonne 2025-09-17 · 332 m · Vendu 2 180 000 $ (5 707 $/m²) 382 m² · constr. 2022 Ajust. marché +202 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 382 004 $ Poids 53 % |
| 7 | 1970, rue Durivage, Terrebonne 2026-05-15 · 802 m · Vendu 950 000 $ (3 248 $/m²) 292,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 979 $ Poids 51 % |
| 8 | 150, 42e Avenue, Terrebonne 2025-12-18 · 666 m · Vendu 720 000 $ (3 702 $/m²) 194,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 893 $ Poids 51 % |
| 9 | 2080, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-04 · 590 m · Vendu 735 000 $ (3 860 $/m²) 190,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 025 $ Poids 51 % |
| 10 | 1940, rue Durivage, Terrebonne 2026-06-15 · 884 m · Vendu 1 685 000 $ (3 996 $/m²) 421,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 706 247 $ Poids 49 % |
| 11 | 3040, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-02-25 · 895 m · Vendu 2 250 000 $ (5 068 $/m²) 444 m² · constr. 2018 Ajust. marché +184 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 434 601 $ Poids 46 % |
| 12 | 373, 43e avenue, Terrebonne 2026-03-18 · 965 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 185 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.