2600 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
797 100 $
Unifamiliale · 6 727 $/m² · 118,5 m² · constr. 2008 · terrain 2 709,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 709,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 900 $
Rôle antérieur 554 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896134253000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 000 $
Valeur bâtiment
454 900 $
Rôle antérieur
554 300 $
ID provincial
64008896134253000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 106 m · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 673 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 777 827 $ Poids 94 % |
| 2 | 20, rue De Chautagne, Terrebonne 2026-05-11 · 968 m · Vendu 751 000 $ (6 076 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −15 494 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 741 221 $ Poids 63 % |
| 3 | 363, 43e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 672 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +31 437 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 729 080 $ Poids 61 % |
| 4 | 8, rue de Lavours, Terrebonne 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −13 720 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 762 979 $ Poids 59 % |
| 5 | 20, rue de Maincourt, Terrebonne 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 760 500 $ (6 275 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 590 $ · Ajust. superficie −8 471 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 754 014 $ Poids 51 % |
| 6 | 373, 43e avenue, Terrebonne 2026-03-18 · 695 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +57 313 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 645 498 $ Poids 44 % |
| 7 | 380, 43ième avenue, Terrebonne 2025-06-11 · 646 m · Vendu 591 000 $ (5 916 $/m²) 99,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +55 018 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 697 775 $ Poids 39 % |
| 8 | 3685, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 355 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +8 057 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 604 389 $ Poids 38 % |
| 9 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +24 094 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 274 $ Poids 34 % |
| 10 | 3555, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 806 000 $ (7 374 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie +33 921 $ · Ajust. âge +80 600 $ | 995 207 $ Poids 32 % |
| 11 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −59 040 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 852 647 $ Poids 28 % |
| 12 | 13, rue de Maincourt, Terrebonne 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 666 000 $ (6 301 $/m²) 105,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 583 $ · Ajust. superficie +40 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 909 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.