2620 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
836 100 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 177,1 m² · constr. 2002 · terrain 2 162,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 162,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 900 $
Rôle antérieur 587 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896134713900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 300 $
Valeur bâtiment
486 600 $
Rôle antérieur
587 600 $
ID provincial
64008896134713900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2620, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-12 · 3 m · Vendu 784 000 $ (4 427 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 560 $ Poids 85 % |
| 2 | 150, 42e Avenue, Terrebonne 2025-12-18 · 495 m · Vendu 720 000 $ (3 702 $/m²) 194,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −32 206 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 740 887 $ Poids 68 % |
| 3 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 981 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 841 094 $ Poids 63 % |
| 4 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 762 868 $ Poids 60 % |
| 5 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +15 545 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 963 826 $ Poids 51 % |
| 6 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 859 298 $ Poids 50 % |
| 7 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −33 502 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 804 221 $ Poids 47 % |
| 8 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +18 714 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 304 661 $ Poids 47 % |
| 9 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +64 597 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 983 713 $ Poids 47 % |
| 10 | 188, rue de Lavours, Terrebonne 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 652 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 859 635 $ Poids 42 % |
| 11 | 3720, Boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 681 $/m²) 190,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 563 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 543 437 $ Poids 41 % |
| 12 | 3, rue de la Plage-Des-Iles, Laval 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (5 021 $/m²) 166,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +27 114 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 922 694 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.