2628-2630 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
1 025 300 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 239,9 m² · constr. 2005 · terrain 3 153,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 153,7 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 048 100 $
Rôle antérieur 768 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896134993900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 300 $
Valeur bâtiment
715 800 $
Rôle antérieur
768 100 $
ID provincial
64008896134993900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
792 450 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Gagné, Terrebonne 2026-02-26 · 500 m · Vendu 1 150 000 $ (5 180 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +46 363 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 250 464 $ Poids 77 % |
| 2 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 873 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 994 623 $ Poids 61 % |
| 3 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 901 m · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −30 736 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 149 071 $ Poids 60 % |
| 4 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge −38 868 $ | 1 082 669 $ Poids 49 % |
| 5 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +39 148 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 927 997 $ Poids 45 % |
| 6 | 150, 42e Avenue, Terrebonne 2025-12-18 · 465 m · Vendu 720 000 $ (3 702 $/m²) 194,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +84 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 924 $ Poids 45 % |
| 7 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 602 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 981 598 $ Poids 42 % |
| 8 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +16 824 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 951 336 $ Poids 41 % |
| 9 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie −40 312 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 1 044 459 $ Poids 35 % |
| 10 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie +35 089 $ · Ajust. âge −17 620 $ | 934 237 $ Poids 35 % |
| 11 | 1915, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 923 125 $ (3 572 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie −33 045 $ · Ajust. âge +46 156 $ | 1 018 729 $ Poids 34 % |
| 12 | 41, rue De Miramas, Terrebonne 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (3 864 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie −28 982 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 988 286 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.