2585 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
671 300 $
Unifamiliale · 6 680 $/m² · 100,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 522 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 522 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 600 $
Rôle antérieur 479 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896135012100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 100 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
479 600 $
ID provincial
64008896135012100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, 43e avenue, Terrebonne 2026-03-18 · 662 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +10 633 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 818 $ Poids 76 % |
| 2 | 363, 43e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 648 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −17 769 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 679 874 $ Poids 67 % |
| 3 | 380, 43ième avenue, Terrebonne 2025-06-11 · 609 m · Vendu 591 000 $ (5 916 $/m²) 99,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 629 757 $ Poids 58 % |
| 4 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 329 $ Poids 43 % |
| 5 | 340, 43ième Avenue, Terrebonne 2025-03-27 · 585 m · Vendu 172 448 $ (2 017 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 098 $ · Ajust. superficie +15 127 $ · Ajust. âge +17 245 $ | 227 918 $ Poids 36 % |
| 6 | 13, rue de Maincourt, Terrebonne 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 666 000 $ (6 301 $/m²) 105,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 583 $ · Ajust. superficie −16 382 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 721 551 $ Poids 31 % |
| 7 | 205, 33e Avenue, Terrebonne 2024-11-26 · 1.0 km · Vendu 567 500 $ (5 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +110 703 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 744 586 $ Poids 28 % |
| 8 | 3555, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 806 000 $ (7 374 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie −32 446 $ · Ajust. âge +80 600 $ | 928 839 $ Poids 28 % |
| 9 | 215, 30e Avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +26 869 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 527 787 $ Poids 26 % |
| 10 | 3685, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 355 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −31 141 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 557 690 $ Poids 25 % |
| 11 | 1460, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 647 $ Poids 21 % |
| 12 | 2, place du Vaucluse, Terrebonne 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 806 000 $ (8 529 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +25 587 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 821 601 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.