2605 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
1 090 200 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 248,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 510,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 192 100 $
Rôle antérieur 880 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896135272300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 100 $
Valeur bâtiment
868 000 $
Rôle antérieur
880 400 $
ID provincial
64008896135272300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 132 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Gagné, Terrebonne 2026-02-26 · 471 m · Vendu 1 150 000 $ (5 180 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +67 601 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 271 703 $ Poids 71 % |
| 2 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 929 m · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −12 987 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 166 820 $ Poids 61 % |
| 3 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 471 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 1 012 221 $ Poids 58 % |
| 4 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +15 884 $ · Ajust. âge −38 868 $ | 1 101 546 $ Poids 50 % |
| 5 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 114 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 998 086 $ Poids 44 % |
| 6 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +55 868 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 944 716 $ Poids 41 % |
| 7 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie −24 343 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 1 060 428 $ Poids 38 % |
| 8 | 1915, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 923 125 $ (3 572 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie −18 398 $ · Ajust. âge +46 156 $ | 1 033 376 $ Poids 37 % |
| 9 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +32 866 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 967 378 $ Poids 36 % |
| 10 | 41, rue De Miramas, Terrebonne 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (3 864 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie −13 138 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 1 004 129 $ Poids 34 % |
| 11 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 315 127 $ Poids 33 % |
| 12 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie +51 345 $ · Ajust. âge −17 620 $ | 950 493 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.