2670 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 5 346 $/m² · 110,9 m² · constr. 1974 · terrain 987,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 600 $
Rôle antérieur 377 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896144677100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
64008896144677100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
792 450 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 104 m · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 660 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 715 965 $ Poids 76 % |
| 2 | 363, 43e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 537 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +10 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 804 $ Poids 74 % |
| 3 | 373, 43e avenue, Terrebonne 2026-03-18 · 569 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +37 604 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 565 789 $ Poids 63 % |
| 4 | 20, rue De Chautagne, Terrebonne 2026-05-11 · 830 m · Vendu 751 000 $ (6 076 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −38 583 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 646 787 $ Poids 58 % |
| 5 | 8, rue de Lavours, Terrebonne 2026-04-29 · 902 m · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −36 890 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 668 559 $ Poids 56 % |
| 6 | 380, 43ième avenue, Terrebonne 2025-06-11 · 523 m · Vendu 591 000 $ (5 916 $/m²) 99,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +32 538 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 613 240 $ Poids 52 % |
| 7 | 20, rue de Maincourt, Terrebonne 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 760 500 $ (6 275 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 590 $ · Ajust. superficie −32 315 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 661 725 $ Poids 52 % |
| 8 | 3685, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 355 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 507 838 $ Poids 39 % |
| 9 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 310 108 $ Poids 36 % |
| 10 | 13, rue de Maincourt, Terrebonne 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 666 000 $ (6 301 $/m²) 105,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 583 $ · Ajust. superficie +16 382 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 704 366 $ Poids 36 % |
| 11 | 3555, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 806 000 $ (7 374 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie +5 899 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 862 405 $ Poids 35 % |
| 12 | 86, rue de Lavours, Terrebonne 2024-10-02 · 958 m · Vendu 649 900 $ (5 398 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 115 $ · Ajust. superficie −25 640 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 690 385 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.