2680 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
515 500 $
Unifamiliale · 5 064 $/m² · 101,8 m² · constr. 1963 · terrain 776,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 900 $
Rôle antérieur 286 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896144907400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
64008896144907400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
792 450 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, 43e avenue, Terrebonne 2026-03-18 · 551 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +14 004 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 514 689 $ Poids 79 % |
| 2 | 363, 43e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 518 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −14 215 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 592 753 $ Poids 73 % |
| 3 | 380, 43ième avenue, Terrebonne 2025-06-11 · 507 m · Vendu 591 000 $ (5 916 $/m²) 99,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 586 322 $ Poids 61 % |
| 4 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 739 $ Poids 39 % |
| 5 | 13, rue de Maincourt, Terrebonne 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 666 000 $ (6 301 $/m²) 105,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 583 $ · Ajust. superficie −12 287 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 675 697 $ Poids 37 % |
| 6 | 340, 43ième Avenue, Terrebonne 2025-03-27 · 443 m · Vendu 172 448 $ (2 017 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 098 $ · Ajust. superficie +16 438 $ · Ajust. âge −1 724 $ | 210 260 $ Poids 36 % |
| 7 | 20, rue de Maincourt, Terrebonne 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 760 500 $ (6 275 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 590 $ · Ajust. superficie −60 865 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 633 175 $ Poids 34 % |
| 8 | 3555, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 806 000 $ (7 374 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie −27 653 $ · Ajust. âge −68 510 $ | 784 523 $ Poids 32 % |
| 9 | 3685, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 355 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −28 310 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 468 021 $ Poids 31 % |
| 10 | 205, 33e Avenue, Terrebonne 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 567 500 $ (5 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +110 703 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 646 231 $ Poids 25 % |
| 11 | 2, place du Vaucluse, Terrebonne 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 806 000 $ (8 529 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +31 131 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 766 695 $ Poids 22 % |
| 12 | 215, 30e Avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +29 933 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 480 451 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.