2635 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
682 400 $
Unifamiliale · 6 066 $/m² · 112,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 914,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 914,9 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 000 $
Rôle antérieur 493 200 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896145242100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 100 $
Valeur bâtiment
368 900 $
Rôle antérieur
493 200 $
ID provincial
64008896145242100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
792 450 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 45 m · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 031 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 713 344 $ Poids 81 % |
| 2 | 363, 43e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 542 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +15 035 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 648 328 $ Poids 73 % |
| 3 | 20, rue De Chautagne, Terrebonne 2026-05-11 · 839 m · Vendu 751 000 $ (6 076 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −33 722 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 651 648 $ Poids 61 % |
| 4 | 373, 43e avenue, Terrebonne 2026-03-18 · 564 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +41 753 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 564 938 $ Poids 59 % |
| 5 | 8, rue de Lavours, Terrebonne 2026-04-29 · 904 m · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −32 012 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 673 437 $ Poids 59 % |
| 6 | 20, rue de Maincourt, Terrebonne 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 760 500 $ (6 275 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 590 $ · Ajust. superficie −27 295 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 666 744 $ Poids 53 % |
| 7 | 380, 43ième avenue, Terrebonne 2025-06-11 · 515 m · Vendu 591 000 $ (5 916 $/m²) 99,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +37 270 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 617 973 $ Poids 50 % |
| 8 | 3685, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 355 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 506 322 $ Poids 37 % |
| 9 | 13, rue de Maincourt, Terrebonne 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 666 000 $ (6 301 $/m²) 105,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 583 $ · Ajust. superficie +21 423 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 709 406 $ Poids 35 % |
| 10 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +15 279 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 309 459 $ Poids 34 % |
| 11 | 3555, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 806 000 $ (7 374 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie +11 799 $ · Ajust. âge −32 240 $ | 860 245 $ Poids 32 % |
| 12 | 86, rue de Lavours, Terrebonne 2024-10-02 · 946 m · Vendu 649 900 $ (5 398 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 115 $ · Ajust. superficie −21 321 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 694 703 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.